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CEDIN: No dejar pasar esta oportunidad

ARGENTINA- Estamos transitando las primeras semanas de implementación del CEDIN, el instrumento creado por el gobierno para movilizar a la industria inmobiliaria. Algunas de las buenas noticias que este instrumento implica es el que sea en dólares, lo que significa un reconocimiento del gobierno respecto a la moneda en que se transa en parte del mercado, habida cuenta de que hasta hace poco defendió una política de ultra-pesificación y prohibición de operar en moneda extranjera. Por otr

Podemos hacer muchas lecturas, desde la macroeconomía o desde la política. Pero preferimos hacer la lectura en clave de oportunidad. Estamos ante una oportunidad para nuestro sector y creo que podemos correr el riesgo de perderla por guiarnos por nuestros prejuicios y no por los hechos. Creemos que es una clara oportunidad que en el corto plazo no va a volver a aparecer. Por eso, nuestra respuesta, como corredores inmobiliarios, debe ser altamente profesional. Sirva de ejemplo la actitud tomada por los desarrolladores inmobiliarios (verdaderos profesionales en su ámbito) que rápidamente adhirieron a la operatoria. Incluso, es probable que muchos de los Cedines que reciban los desarrolladores terminen no canjeándolos por dólares, sino negociándolos en el mercado secundario a efectos de hacerse de los pesos para pagar los avances de obra de sus emprendimientos. Esta operatoria tendría un doble efecto: por un lado reactivaría al mercado y por otro lado, serían dólares que entrarían a las Reservas del Banco Central, pero que luego no volverían a salir, ya que el mismo Banco podría rescatar los Cedines del mercado secundario e inyectar pesos para los desarrolladores. ¿Qué sucede en el mercado del usado? Evidentemente, la oferta está mucho más atomizada en vendedores que son personas físicas que en la mayoría de los casos son usuarios de sus inmuebles. Este mercado está mucho menos profesionalizado que el mercado del nuevo (allí los vendedores son los desarrolladores) y por tanto es el ámbito donde el corredor inmobiliario tiene que aportar su profesionalismo para que las partes puedan entender la operatoria, usarla y con ello contribuir a que el mercado se reactive. Muchas veces por no tomar riesgos dejamos pasar muchas cosas. Siempre existe una razón para dejar pasar las oportunidades que se nos presentan. He escuchado decir a algunos que el Cedin arrancó muy tímidamente. La realidad, en todos los blanqueos es que pocos quieren
 



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